Für Hausverwaltungen und WEG
Gebäudereinigung für Hausverwaltungen in Berlin.
Treppenhaus, Gemeinschaftsflächen und Hausmeisterservice für Ihre Objekte. Festes Team, digitales Protokoll zu jedem Einsatz, ein Ansprechpartner von der Anfrage bis zur Rechnung.
Unser Versprechen
Ohne Nachweiskeine Rechnung
Jeder Einsatz wird mit Foto und Uhrzeit belegt. Fehlt der Nachweis, berechnen wir den Einsatz nicht. Das steht so im Vertrag.
- 01
Foto und Uhrzeit
Zu jedem Einsatz: Datum, Leistung und Auffälligkeiten mit Foto, digital abrufbar.
- 02
Gutschrift von selbst
Ein Einsatz ohne Nachweis steht automatisch als Gutschrift auf der nächsten Monatsrechnung. Sie müssen nicht mahnen.
- 03
Das Risiko liegt bei uns
Sie zahlen nur, was belegt ist. Auch für die Eigentümerversammlung und die Betriebskostenabrechnung.
Die Mail von Mietern.
Es ist Dienstag. Im dritten Aufgang sieht das Treppenhaus aus wie vor zwei Wochen, die Mieterin schreibt. Sie rufen die Reinigungsfirma an, die Reinigungsfirma sucht den Fehler, und am Ende bleibt es bei Ihnen hängen.
Das ist selten ein Reinigungsproblem. Meist fehlt etwas Einfaches: eine feste Kontaktperson, ein Nachweis, was wann gemacht wurde, und jemand, der sich meldet.
Das Hauspaket.
Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice für ein Objekt aus einer Hand: ein Vertrag, eine Monatsrechnung je Objekt.
| Baustein | Was Sie bekommen |
|---|---|
| Treppenhausreinigung | Reinigung nach vereinbartem Plan, Gemeinschaftsflächen, Aufzüge, Eingangsbereiche, Müllstandsplätze und Kellerräume |
| Hausmeisterservice | Kontrollgänge mit Protokoll, Kleinreparaturen, Tonnenstellung, Außenanlagen, Schadensmeldung mit Foto und Datum |
| Abrechnung | Eine Monatsrechnung je Objekt, netto |
| Kontakt | Eine Nummer für beide Leistungen |
Beispiel: ein Treppenhaus
- Objekt
- 1 Aufgang, 5 Ebenen
- Rhythmus
- wöchentlich
- Monatspauschale
- 230 € netto je Monat
Preise netto. Treppenhausreinigung kann zu den Betriebskosten gehören, die nach Betriebskostenverordnung § 2 umlagefähig sind. Ob und wie Sie umlegen, entscheiden Sie nach Mietvertrag. Das ist keine Rechtsberatung.
Zur PreisseiteRichtwert in zehn Sekunden
Was kostet Ihr Treppenhaus?
Geben Sie Aufgänge, Ebenen und Rhythmus ein. Sie sehen sofort einen Richtwert für die Monatspauschale und können mit diesen Angaben direkt anfragen.
Aufgänge
Treppenhäuser mit eigener Haustür
Ebenen je Aufgang
Erdgeschoss mitgezählt, z. B. EG plus 4 Etagen = 5
Wohnungen im Haus
Zeigt den Anteil je Mietpartei, der Preis bleibt gleich
Mehr als 6 Aufgänge oder 10 Ebenen? Fragen Sie direkt an, wir rechnen Ihr Objekt einzeln.
So sieht Ihr Nachweis ausMuster ansehen Richtwert230 € netto im MonatAnfragenRichtwert Monatspauschale
1 Aufgang, 5 Ebenen, wöchentlich
230 €
netto im Monat
≈ 27,40 €brutto je Wohnung und Monat, umlegbar nach § 2 BetrKV
274 € brutto mit 19 % Umsatzsteuer
ca. 55 Minuten je Einsatz
Jede Beschwerde-Mail eines Mieters kostet Sie Zeit. Mit Protokoll und Foto beantworten Sie sie in einer Minute.
Im Preis enthalten
- Festes Team für Ihr Haus
- Digitales Protokoll mit Foto nach jedem Einsatz
- Keine Mindestlaufzeit, monatlich kündbar
- Festpreis schriftlich vor der Unterschrift
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Lieber direkt sprechen?030 81451913
So geht es weiter
- 01Sie fragen an
- 02Wir melden uns in 24 Stunden
- 03Festpreis schriftlich
Richtwert für Treppen, Podeste, Handläufe, Briefkästen und Eingang. Aufzug, Glasflächen und Außenbereiche sehen wir uns bei der Besichtigung an. Den Festpreis bekommen Sie danach schriftlich.
So arbeiten wir.
Festes Team je Objekt.
Dieselben Leute kommen in dasselbe Haus. Mieter und Verwaltung wissen, wer vor der Tür steht.
Digitales Protokoll zu jedem Einsatz.
Datum, Leistung, Auffälligkeiten mit Foto. Was gemacht wurde, lässt sich nachlesen und nachweisen.
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
Auf jede Anfrage, von jemandem, der Ihr Objekt kennt.
Wenn sich ein Mieter beschwert.
Beschwerden gehen direkt an die Person, die Ihr Objekt betreut. Wie schnell wir reagieren, steht vor Vertragsbeginn schriftlich im Angebot.
Wir betreuen Berlin und das nähere Brandenburg. Für mehrere Objekte lässt sich ein Rahmenvertrag vereinbaren, Konditionen besprechen wir mit Ihnen.
Schriftlich, bevor Sie unterschreiben.
Sie bekommen vier Unterlagen, bevor Sie etwas unterschreiben. Wer das Angebot später liest, soll es auch ohne Sie verstehen.
- 01
Leistungsverzeichnis.
Was gemacht wird, wie oft, und was nicht dazugehört.
- 02
Reinigungsplan.
Rhythmus, Flächen, Wochentage je Objekt.
- 03
Protokollmuster.
So sieht das Protokoll aus, das Sie nach jedem Einsatz bekommen. Ein Muster sehen Sie weiter unten.
- 04
Versicherungsnachweis.
Den Nachweis über unseren Versicherungsschutz erhalten Sie vor Auftragsbeginn.
Nachweis für die Eigentümerversammlung.
Wenn ein Eigentümer fragt, ob wirklich gereinigt wurde, zeigen Sie das Protokoll. Zu jedem Einsatz halten wir Datum, Leistung und Auffälligkeiten mit Foto fest, digital und jederzeit abrufbar.
So haben Sie für Beschwerden, für die Betriebskostenabrechnung und für die Versammlung dieselbe Grundlage, ohne etwas nachträglich zusammenzusuchen.
- Objekt
- Musterstraße 12, Aufgang A
- Datum
- Dienstag, 07:40 bis 08:25 Uhr
- Leistung
- Treppenhausreinigung nach Plan
- Treppenhaus EG bis 4. OG gefegt und gewischt
- Handläufe und Geländer feucht abgewischt
- Eingangstür und Briefkastenanlage gereinigt
- Aufzugskabine gereinigt
Fotos vom Einsatz
Vorher07:41
Nachher08:23Auffälligkeit
Laub und Schmutz vom Hof im Erdgeschoss.
Mit Foto an die Verwaltung gemeldet, Vorschlag: Fußmatte am Eingang.
Gemeldet07:42Wechsel in drei einfachen Schritten.
- 01
Kostenlose Objektbesichtigung.
Wir besichtigen Ihr Objekt und verschaffen uns einen Überblick über die Treppenhäuser, Etagen und Gemeinschaftsflächen. Dabei klären wir den Reinigungsumfang und Ihre Anforderungen. Die Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.
Wenn Sie vorab sehen möchten, wie wir arbeiten, sprechen Sie uns bei der Besichtigung darauf an.
- 02
Schriftliches Angebot mit klaren Leistungen.
Sie erhalten ein nachvollziehbares Angebot mit Leistungsverzeichnis, Reinigungsplan und Preis. So wissen Sie genau, welche Leistungen vereinbart werden und welche Kosten entstehen. Sie entscheiden in Ruhe, ob unser Angebot zu Ihrem Objekt passt.
- 03
Geplanter Start ohne unnötige Unterbrechung.
Nach Ihrer Beauftragung stimmen wir den Starttermin mit Ihnen ab, zum Anfang oder zur Mitte des Monats. Wir planen die Übernahme so, dass der bestehende Reinigungsablauf ohne Lücke weiterläuft.
Laufzeit und Kündigung: keine Mindestlaufzeit, monatlich zum Monatsende kündbar.
Fragen von Verwaltungen.
Ist die Treppenhausreinigung umlagefähig?
Sie kann zu den Betriebskosten gehören, die nach Betriebskostenverordnung § 2 auf Mieter umgelegt werden dürfen. Ob das bei Ihrem Objekt gilt, hängt vom Mietvertrag ab. Das ist keine Rechtsberatung.
Was kostet das, und wie rechnen Sie ab?
Wir rechnen eine Monatspauschale je Objekt ab, netto. Beispiel: 230 € für einen Aufgang mit fünf Ebenen, wöchentlich. Den Preis für Ihr Haus nennen wir nach der Besichtigung schriftlich.
Wie lange binde ich mich?
Keine Mindestlaufzeit, monatlich zum Monatsende kündbar.
Wer ist mein Ansprechpartner?
Von der Anfrage bis zur Rechnung hat jedes Objekt bei uns einen festen Ansprechpartner, für Reinigung und Hausmeisterservice. Auf Anfragen melden wir uns innerhalb von 24 Stunden.
Was passiert, wenn sich ein Mieter beschwert?
Die Beschwerde geht direkt an die Person, die Ihr Objekt betreut. Wie schnell wir reagieren, steht vor Vertragsbeginn schriftlich im Angebot.
Gibt es Rahmenverträge für mehrere Objekte?
Ja. Für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten lässt sich das bündeln. Konditionen besprechen wir mit Ihnen.
Sind Sie versichert?
Den Versicherungsschutz nennen wir Ihnen vor Auftragsbeginn, den Nachweis erhalten Sie schriftlich.
Termin & Anfrage
Welche Objekte betreuen Sie?
Nennen Sie uns Adresse, Aufgänge und Ebenen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, sehen uns das Objekt an und schicken Ihnen ein schriftliches Angebot.
Der Terminassistent wird geladen. Unsere Kontaktdaten finden Sie in diesem Abschnitt.